คอมมูนิตี้มอลล์ “ซัมเมอร์ฮิลล์” เจาะทำเลทองย่านพระโขนง
คอมมูนิตี้มอลล์ นับเป็นอีกหนึ่งทำเลค้าขายที่น่าสนใจของผู้ประกอบการน้อยใหญ่ทั้งหลาย และยังคงมีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องในสังคมไทย คอมมูนิตี้มอลล์ได้เข้ามามีบทบาทในสังคมอย่างต่อเนื่อง ในแง่ของแหล่งแฮงก์เอาท์สำหรับพบปะสังสรรค์ หรือการแวะใช้บริการทำธุระต่างๆ ที่เกี่ยวข้องในชีวิตประจำวัน วันนี้เราก็มีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์อีกหนึ่งแห่งมาฝากกันอีกเช่นเคย
คอมมูนิตี้มอลล์ “ซัมเมอร์ฮิลล์” เป็นอีกหนึ่งโครงการที่กำลังจะเปิดให้บริการเร็วๆ นี้ โดย “บริษัท บูทิค พระโขนง วัน จำกัด” ในเครือ “บมจ.บูทิค คอร์เปอเรชั่น” ซึ่งเดิมทีบูทิคเป็นผู้ประกอบการที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์พัฒนาโครงการโรงแรม ก่อตั้งในปี พ.ศ. 2547 กระทั่งได้ก้าวเข้าสู่วงการตลาดรีเทลเมื่อปี 2555 ก่อตั้งโครงการที่ชื่อว่า “เรนฮิลล์” เนื่องจากมองเห็นโอกาสความเติบโตในตลาดรีเทลอย่างต่อเนื่อง โดยในครั้งนั้นโครงการเรนฮิลล์ได้ตั้งอยู่ที่สุขุมวิท 47 ติดถนนใกล้บีทีเอสทองหล่อ และพร้อมพงษ์
ล่าสุดทางบูทิคก็ได้คลอดโครงการใหม่ออกมาอย่างต่อเนื่องในชื่อซัมเมอร์ฮิลล์ ชูจุดแข็งในเรื่องของทำเลเป็นสำคัญ มีที่ตั้งอยู่ในย่านรถไฟฟ้า ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพแข็งแกร่ง จากที่ผ่านมาทางผู้ประกอบการมองเห็นว่าคอมมูนิตี้มอลล์ยังคงเป็นอะไรที่เติบโตได้อีกมาก แม้ว่าจะมีผู้ล้มเหลวในธุรกิจนี้อยู่ไม่น้อยก็ตาม ซึ่งทางผู้ประกอบการได้วิเคราะห์ถึงความล้มเหลวในหลายๆ โครงการนั้นว่ามาจากทำเลที่ไม่ดีพอ และสินค้าบริการไม่ตรงกับความต้องการของผู้บริโภคเท่าที่ควร ครั้งนี้เมื่อคิดจะเปิดโครงการคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ จึงตั้งใจให้ทำเลทองเป็นจุดแข็งในธุรกิจนี้
คอมมูนิตี้มอลล์ ซัมเมอร์ฮิลล์ ตั้งอยู่ที่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าพระโขนง มีมูลค่าโครงการอยู่ที่ 250 ล้านบาทยังไม่รวมค่าเช่าพื้นที่ ซึ่งเป็นพื้นที่เช่าในระยะเวลา 30 ปี โอกาสทางธุรกิจครั้งนี้คือพื้นที่รอบๆ ที่ค่อนข้างมีศักยภาพด้วยที่พักอาศัยกว่า 9,500 ยูนิต ประกอบไปด้วย บ้าน คอนโดฯ อพาร์ทเมนต์ต่างๆ ทั้งยังมีอาคารสำนักงานกว่า 160,000 ตารางเมตร และโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล จำนวนไม่น้อยซึ่งล้วนเป็นโอกาสในการทำกำไรให้กับผู้ประกอบการทั้งสิ้น อีกหนึ่งเหตุผลคือในพื้นที่ตั้งแต่สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพระโขนงยาวไปจนถึงสุขุมวิท 71 ยังไม่มีคอมมูนิตี้อยู่เลย โดยจากการสำรวจยังพบว่าสถานีพระโขนงมีทราฟฟิกเฉลี่ย 21,000 คน/วัน หรือราว 7.3 ล้านคน/ปี ในกลุ่มคนเหล่านั้นยังเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มลูกค้าของคอมมูนิตี้มอลล์ซัมเมอร์ฮิลล์ด้วย
คอนเซปต์ในการดำเนินธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ของบูทิคคือทำเลต้องดี เดินทางสะดวก ติดถนนใหญ่ และร้านค้าภายในโครงการต้องเป็นร้านค้าที่ตรงกับความต้องการของลูกค้า แนวคิดสำคัญของซัมเมอร์ฮิลล์คือ Lifestyle mix use hub ที่มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และโคเวิร์กกิ้งสเปซ หลังจากพบว่าในปัจจุบันมีฟรีแลนซ์เพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง และโคเวิร์กกิ้งสเปซก็ได้กลายเป็นความต้องการที่สำคัญไม่น้อยไปกว่าร้านค้าหรือร้านอาหารทั่วไป สำหรับพื้นที่ภายในของคอมมูนิตี้มอลล์ซัมเมอร์ฮิลล์มีขนาด 6,000 ตารางเมตร รวมอาคารสำนักงาน 10,000 ตารางเมตร กุญแจสำคัญของโครงการคือความครบวงจรที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าได้จริง
ถึงแม้ว่าที่ผ่านมาบูทิคจะมีโครงการเรนฮิลล์อยู่ก่อนแล้ว และอยู่ไม่ไกลกันมากนัก แต่มีจุดต่างกันอยู่ที่เรนฮิลล์ซึ่งตั้งอยู่ในย่านทองหล่อมีกลุ่มคนญี่ปุ่นอยู่เยอะ แต่ซัมเมอร์ฮิลล์จะจับกลุ่มคนอาศัยอยู่ย่านพระโขนงและคนเดินทางด้วยรถไฟฟ้า เน้นไลฟ์สไตล์ และเทรนด์ใหม่ๆ เป็นหลัก
สำหรับกำหนดการเปิดให้บริการของซัมเมอร์ฮิลล์คือช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้ ได้ตั้งเป้าผู้ใช้บริการเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000- 12,000 คนต่อวัน และจะเปิดให้บริการเฟส 2 ในปี 2561
ข้อมูลติดต่อคอมมูนิตี้มอลล์ ซัมเมอร์ฮิลล์
ที่อยู่ : สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสพระโขนง
โทรศัพท์ : 02-620-8777
Facebook : @summerhillbkk
หมายเหตุ รูปภาพที่ใช้เป็นเพียงสื่อประกอบบทความเท่านั้น
ขอขอบคุณรูปภาพจาก : Summer Hill – BTS Phrakranong